Новорижское ш. 45 км от МКАД, д. Сафонтьево, ДНП «Лесная Пристань-2» - Истра

В непосредственной близости от Истринского водохранилища, в окружении леса, на берегу реки Истра, в полностью сформированном и хорошо охраняемом коттеджном поселке Лесная Пристань-2, предлагается великолепный 2-х уровневый кирпичный коттедж под чистовую отделку, для постоянного круглогодичного проживания, а так же отличного отдыха на природе. Фундамент — ж/б монолитный. Стены – кирпич (двойной эффективный — М150 (380 мм) + утеплитель МВП (120 мм) + высококачественный облицовочный кирпич М250, Ф100 (60мм), Толщина наружных стен — 560 мм. Перекрытия – ж/б. Цоколь отделан гранитной крошкой. Кровля – цементно-песчаная черепица. Окна 2-х камерные энергосберегающие стеклопакеты. Дымоходы – шидель. Широкая и удобная лестница. По настоящему, высокий уровень строительства, наружной и внутренней отделки. Электрооборудование – Legrand, радиаторы “Kermi”. Дом имеет 2-а входа. Отдельный вход в бойлерную. Так же в доме есть второй свет. Участок ровный, сухой. Освоен. Огорожен капитальным забором. Дом бизнес класса строился исключительно для себя (не на продажу), спроектирован и построен профессиональными строителями (не гастарбайтерами).
Поэтажный план:
1-й уровень: патио, крыльцо 9,21 м2; прихожая-холл 22,66 м2; коридор 9,4 м2; гостиная 36,92 м2 с выходом на участок; кухня-столовая (с газовой плитой) 16,84 м2; гардеробная 5,76 м2; гостевая спальня (либо кабинет) 15,37 м2; с/у 9,49 м2; бойлерная (котельная) 6,79 м2.
2-й уровень: холл 16,89 м2; детская спальня 12,7 м2 с выходом на лоджию 3,09 м2; хозяйская спальня с выводом под камин 27,18 м2 и выходом на лоджию 5,62 м2 (с великолепным видом на окрестности), спальня 20,96 м2 так же с выходом на лоджию 5,62 м2; сауна 6,37 м2, c/у 10,4 м2; постирочная 6,81 м2.

Коммуникации: электричество — 12 кВт, 220/380 В, газ магистральный, АОГВ ““Protherm KLOM30 Cловакия. Вода – центральная, бойлер ”Drazice” на 200 л., Чехия, Канализация – центральная. Телеантенна — “Триколор ТВ”. Подъезд — асфальт.

Дополнительная информация: Прекрасное, тихое, экологически чистое место! 5 км от г. Истра. Р. Истра 200 м. Истринское водохранилище в пешей доступности, где имеется собственный пляж поселка. Райский уголок для маленьких детей и их родителей. Равноценные и уважаемые соседи. Супермаркет “Зеленый Перекресток” ~300 м. (у въезда в поселок). Из окна дома виден Храм. Хорошее транспортное сообщение: автобусная остановка 500 м. ж/д станция Новоиерусалимская, Истра 8 км. Вся полная инфраструктура г. Истра. До Москвы на электричке 60 минут. Расходы в месяц: членские взносы – 6.000 руб.(охрана, уборка дорог, вывоз мусора), электрика – 1000 р. (по счетчику), газ зимой – 4.700 руб., вода – 500 руб.