Дом 225 м2 на участке 12 сот. - Истра

Продаем уютный дом (двухэтажный) общей площадью 225 м2 + цоколь 80 м2, построен на земельном участке площадью 1200 м2, находится в состоянии «въезжай и живи».
Удобная планировка, зонирование на общую и приватные зоны.
На первом этаже расположены совмещенная гостиная с кухней, комната/кабинет, сан. узел (с душевой кабиной). Первый этаж и цоколь — полы c водяным отоплением, покрытие керамогранит.
На втором этаже три спальни, гардеробная, сан. узел (с ванной и душевой кабиной). Второй этаж– полы из инженерной доски.
На цокольном этаже расположены: котельная с мокрой точкой, 2 подсобных помещения (постирочная, кладовая/можно использовать как холодильную камеру) и большая комната.
Есть мансардный этаж, при желании можно тоже использовать в качестве жилого помещения, (в общую площадь дома не включен).
Преддомовая территория:
Участок правильной прямоугольной формы, ровный рельеф. Выполнен дренаж (4 колодца), ландшафтный дизайн, имеется автополив (7 зон). Цветущий и ухоженный сад с декоративными и плодово-ягодными растениями.
Баня (41,3 кв. м): парилка, помывочная, комната отдыха с камином на дровах (все с использованием материалов высокого качества – дерево, натуральный камень, гималайская соль), пол с подогревом.
К бане прилегает летняя терасса (30 кв. м) и мангальная зона (20 кв. м -сделана на 50%).
Гараж: крытый с автоматическим заездом на 2 машины (автоматические въездные ворота Алютех 2026 г.). Гостевая парковка на два автомобиля перед домом.
Крыша гаража – 105 кв. м., полностью подготовлена для организации зоны отдыха.
Преддомовая территория выложена брусчаткой.
Имеется отличная детская площадка (под навесом).
Дом оборудован кондиционерами и всем необходимым для проживания: продаем в состоянии «как есть». Мебель/технику (ТV)оставим по договоренности. Дом комфортен для проживания зимой и летом.
Технические характеристики дома:
Дата постройки дома – 2014 г., земли населенных пунктов.
Строительный материал дома и бани – кирпич (дом, баня очень теплые).
Крыша – мягкая черепица.
Центральные коммуникации: вода, газ, свет 15 кВ, канализация + скважина.
Скважина глубиной 95 м, насосное оборудование Grundfos, автоматизированная система очистки и смягчения воды Аквапро Индастриал.
Отопление газовое: котел напольный Protherm(чугун) мощностью 44,5 кВатт.
Остекление окон: стеклопакеты, высокотехнологичная фурнитура (цвет красное дерево).
8 канальная система видеонаблюдения.
До данного дома из Москвы Вам будет удобно добираться следующими маршрутами:
1. По Новорижскому скоростному шоссе 30 км.
2. По Волоколамскому шоссе через Нахабино 18 км.
3. От станции метро «Тушинская» или метро «Митино» на автобусе
4. Станция МЦД «Нахабино» расположена в 4 км. от деревни
Школаы, детские сады, магазины, пвз- в шаговой доступности.
Вся документация в наличии, 1 собственник. Полная сумма в ДКП.