Дом 225 м2 и баня 41,3 м2: «въезжай и живи», участок 12 соток - Истра

Ищете дом, где можно сразу жить без ремонтов и доделок? Этот двухэтажный кирпичный дом с цоколем и мансардой—готовое решение для большой семьи: тёплые полы, продуманная планировка, благоустроенная территория и своя баня с террасой.

Пространство под вашу жизнь:

Дом 225 м2 + цоколь 80 м2—много места для общих и приватных зон.
Мансардный этаж (не включён в общую площадь)—можно обустроить как дополнительную жилую зону или игровую.
Планировка удобная и логичная: на первом этаже—гостиная-кухня, кабинет, санузел; на втором—три спальни, гардеробная, санузел.
Комфорт круглый год:

Водяное отопление на первом этаже и в цоколе, тёплые полы, кондиционеры—дом комфортен зимой и летом.
Газовый котёл Protherm (44,5 кВт)—надёжное и экономичное отопление.
Керамогранит в проходных зонах, инженерная доска в спальнях—практично и красиво.
Баня и зона отдыха:

Баня 41,3 м2 с парилкой, помывочной и комнатой отдыха с камином (отделка деревом, натуральным камнем, гималайской солью).
Тёплый пол в бане.
Летняя терраса 30 м2 и мангальная зона 20 м2 (готова на 50%)—летом можно доделать под свой вкус.
Участок и территория:

Участок 1200 м2 правильной формы, ровный рельеф, дренаж (4 колодца)—никаких подтоплений весной.
Автополив (7 зон), ландшафтный дизайн, цветущий сад с декоративными и плодовоягодными растениями—сад уже радует, не нужно ждать годы.
Территория выложена брусчаткой, есть отличная детская площадка под навесом.
Парковка и хозяйственные зоны:

Крытый гараж на 2 машины с автоматическими воротами «Алютех» (2026 г.).
Гостевая парковка на 2 автомобиля.
Крыша гаража 105 м2 подготовлена под зону отдыха—отличный потенциал для летнего лаунжа.
Цоколь: котельная с мокрой точкой, постирочная, кладовая (можно использовать как холодильную камеру), большая комната.
Локация и инфраструктура:

30 км по Новорижскому шоссе или 18 км по Волоколамскому через Нахабино.
От метро «Тушинская» или «Митино»—на автобусе; МЦД «Нахабино» в 4 км.
Школы, детские сады, магазины и ПВЗ—в шаговой доступности.
Надёжная инженерия и безопасность:

Центральные коммуникации: газ, вода, электричество 15 кВт, канализация + скважина 95 м.
Система водоподготовки «Аквапро Индастриал»—чистая и мягкая вода.
8канальное видеонаблюдение.
Условия:

Один собственник, полная сумма в договоре.
Мебель и технику (в т. ч. ТВ) оставим по договорённости.
Возможен торг.
Звоните или пишите в чат—пришлю планировку, фото участка и бани, расскажу про обслуживание инженерных систем. Договоримся о просмотре в удобное время.